東門路商圈  東區買屋 / 東區買房 - 台南土地網東區滿租雙棟傳世厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2040 萬
參考單價：39.28 萬/坪
地址：台南市東區東門路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 6廳 6衛 6廚房
總坪數：51.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.93 坪
土地面積：45.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：德光中學、長榮中學、勝利國小
鄰近公園：三角公園
生活機能：崇德市場、富強市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合「收租型」投資客，不建議急需自住者。

主要理由： 此物件最核心的賣點在於「東區核心地段」加上「已滿租」的投資屬性。對於追求現金流穩定、願意承擔老屋維護風險的投資買家來說，這是一個不錯的機會。然而，對於自住買家而言，「51 年屋齡」與「無車位」是兩大硬傷，且 39.28 萬的單價相對於屋齡偏高，若無翻修計畫，居住舒適度與轉手價值將受限。

建議購買前務必進行專業老屋結構檢測，並確認銀行對該戶老屋的貸款成數與年限，同時評估翻修預算是否超支，方可理性決策。

問與答

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陳顯良(仲介，收取服務費)

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幸福家不動產水交社店加盟店

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101年從香港移民來臺灣, 以前在香港進出口貿易公司工作, 來臺後參加了臺南市觀光協會的導覽員課程, 曾在十鼓及四草綠色隧道工作多年, 對濕地生態, 鯨豚, 樹木生長方面有研究. 因勞保年齡問題離開了四草, 日前是臺南市文化局古蹟中文及英文導覽員. 同時在臺南市社區大學"用溜英文說臺而故事"的講師. 後來加入了房仲的行業, 在幸福家不動產市府店工作了四年, 目標是以忠誠為客人服務, 希望廣交朋友.
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